1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，登记与首付方名下，婚后共同还贷的，该房产属于首付方个人财产，但婚后共同还贷部分以及婚后增值部分首付方在离婚后应当给予对方补偿。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，如果能证明共同出资的，则按夫妻共同房产分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，房产属于一方个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。4、婚前一方全款购房的，则房产自然属于夫妻共同财产。
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房屋为男方婚前个人财产，婚后共同偿还贷款部分系夫妻共有，依法分割。女方若离婚后无法居住可以生活困难为由要求经济补助（住房补助）。实践中建议争取共同还贷款部分的房屋增值比例
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你好！如果房子登记在两人名下，属于共同财产，通常均分；如果登记在男方个人名下，则婚后共同还贷及对应增值部分通常均分