关于房产的婚前婚后财产认定，主要依据是产权证的取得时间。如果在婚前取得了产权证，无论是否在婚后才实际占有，该房产都属于婚前个人财产，不会因婚姻的持续而转化。这符合《民法典》的相关规定。
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房产的婚前个人财产归属问题，重点在于房产证上的时间戳。如果双方对此有争议，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。在选择解决方式时，需综合考虑效率、成本以及证据的充分性。
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对于房产的婚前婚后归属问题，核心在于产权证的取得时间。如果房产的产权证是在婚前取得的，那么该房产属于婚前个人财产；若在婚后取得，那么可能被视为共同财产。具体的归属仍需结合具体情况和相关证据来判断。