可与房东协商解约，若协商无果可诉诸法律。依据《合同法》，不履行合同义务需承担法律责任，长期拖欠房租可能导致法律纠纷及信用受损。
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常见处理方式为协商或诉讼。协商是首选，可快速解决问题；若协商不成，则应准备材料向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
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告知房东不租需协商。操作：1. 提前通知房东，按合同约定或合理期限；2. 协商解约条件，如押金、租金等；3. 协商不成，收集证据，准备起诉材料；4. 必要时向法院提起诉讼，要求解除合同并处理相关事宜。