房子裂缝物业需先判断原因再找责任人处理。依据《物业管理条例》，物业应协助处理房屋质量问题，若裂缝由开发商原因造成，可能涉及维修、赔偿等。不及时处理可能导致裂缝扩大，影响居住安全。
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房子裂缝处理需先判断原因，再决定处理方式。如为房屋质量问题，可找物业协调开发商维修或赔偿；如为装修问题，则需自行修复。选择处理方式时，需根据实际情况和法律法规来决定。
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房子裂缝找物业。操作：1. 验房时发现裂缝，找物业修补并重新验收；2. 居住后发现裂缝，先判断原因，再找责任人赔偿或维修；3. 若为开发商问题，可向建筑工程质量监督局申请验收，并与开发商协商解决方案。