房屋外墙渗漏责任需视情况定。依据相关法律法规，因质量问题或装修导致的渗漏由发展商或施工单位负责；因设施老化则业主自担。《物业管理条例》等对此有规定。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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外墙渗漏需分情况处理。质量问题联系发展商维修；装修导致找施工单位负责；设施老化则自行维修或更换。具体操作：先检查渗漏原因，再联系对应责任方，协商解决方案并跟进维修进度。
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处理房屋外墙渗漏，可根据原因选择责任方。因质量问题找发展商，装修导致则找施工单位，设施老化则需业主自理。选择时需明确渗漏原因，对应选择责任方进行处理。