签署的房屋买卖合同具有法律效力，前提是满足《民法典》的相关规定。有效的合同必须确保当事人具备民事行为能力，真实意思表示，并且内容合法，不违背公序良俗。若合同存在违法情形或损害他人利益，可能导致合同无效。
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房屋买卖合同在书面签订后通常具有法律效力。处理此类合同的关键在于确保条款合法合规，并及时完成相关手续。合同的具体内容、双方意愿以及法律法规的要求，都是在选择处理方式时需要考虑的因素，以确保合同的有效执行并保障各方的权益。