关于房屋租赁合同时所涉及到的违约责任问题，具体的认定通常依赖于合同中相关条款的明确规定。但是如若缺少书面明文的具体约定，那么在处理违约行为时，我们一般会依据违约行为对另一方当事人所造成的实际经济损失进行衡量和计算。在实践中，比较常见的违约行为包括提前终止租赁协议、未能按期支付租金以及对房屋内设施设备的不当使用或破坏等等。对于违反合同规定的当事方来说，其可能需要承担相应的法律责任，其中包括但不限于恢复原状、采取必要的补偿性措施以及向受损方支付损害赔偿金等等。甚至当违约行为严重到足以触发合同的解除，也要考虑是否存在违约金的支付。
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房子租赁那个合同的违约条款都是看合同里面具体是咋写的咯。要是没白纸黑字写明的话，就看你这违约行动会让人家蒙受多少损失了。像啥子早早就搬出去、不给租金、把房子弄坏之类的，都算是违约行为。那违约的人可能得负责继续履行合同、修好房子或者赔偿人家的损失什么的。如果因为违约导致合同解除了，说不定还要赔上一笔违约金。
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租房合同中违约责任按合同明确规定，若无，则按实际损失计量。如提前退房、逾期付租及损害房屋。违约者可能需履约、补偿或赔偿损失。若违约致合同终止，将加算违约金。
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房子出租签了合同如果违反规定就得负点儿责~这个责任咋算主要看你们合同里是怎么定的说。要是没说清楚的话，那大多数情况就是按你违约给人家带来的损失来算了。比如说你提前搬走、房租晚交、把房子弄坏了之类的。这时候你可能要负责继续履行合同、修好房子或者赔偿人家的损失。如果因为你违约导致合同解除了，那说不定还得多掏钱。