针对二手房买方不履行合同的情况，首先应尝试与对方进行协商，如果协商无果，可以依据《民法典》的相关规定采取仲裁或诉讼的方式解决纠纷。因为不履行合同的一方需要承担违约责任，建议及时处理以避免权益受损。
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对于买方违约的二手房合同，除了与买方进行协商解除合同外，还可以根据合同约定或法律规定行使解除权，同时需要承担违约责任并支付相应的赔偿。具体的处理方式需要根据合同条款、实际情况以及双方协商的结果来综合考虑。建议优先考虑协商解决，以和平且成本较低的方式解决问题。
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若二手房买方合同反悔，可按照以下步骤处理：首先，如果买方同意解除合同，双方可以协商解除并处理相关事宜；其次，如果买方坚持不履行合同，卖方可以根据合同约定追究其违约责任；最后，如有纠纷无法通过协商解决，可以寻求法律途径，例如起诉或仲裁。