法律分析：承包物业并不需要给开发商钱,而且物业管理是需要资质才能够审批的,并不是什么情况下都能够承包物业的,另外承包物业主要分为两种意思,第1种意思是承包一个物业的项目,也就是承接一个物业的项目。
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根据《商品房买卖合同》中的约定处理
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建议协商，协商不成诉讼维权